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부동산

공동주택공사 공급계획 : 이천중리지구, 이천역 완벽 분석 지구 개요 위치 : 경기도 이천시 중리동, 증일동 일원 수용가구 : 4,564세대 사업기간 : 2016.05~2021.03(예정) 위치도 이천은 SK하이닉스가 증축하면서 부동산 상승세를 타고 있는 지역입니다. 공급대상 토지목록 이천 중리 A-2 523세대, 이천 중리 B-1 791세대, 이천 중리 B-3 1,009세대, 이천 중리 B-4 451세대 토지 공급 방식은 모두 추첨 방식입니다. 이천 중리 신도시 토지이용계획안 토지이용계획 및 필지 위치와 규모등은 사업진행 과정에서 변경될 수 있습니다. 이천역 위치 이천역과 가까운 이천중리A2, 이천중리B4 택지는 걸어서 10분~15분정도 걸릴것으로 예측됩니다. 더보기
부동산(주택) 취득세 (취득세 계산법) 취득세란 모든 자산은 모든 방법(매매, 교환,상속,증여 등)으로 취득하게 되면 그에 해당하는 취득세를 내야합니다! 취득세는 물건이 소재하는 지역의 지방자치단체가 걷어갑니다. * 부동산 취득세에는 항상 다른 세금이 따라다닙니다. 농어촌특별세, 지방교육세 입니다. 부동산 취득세는 4%가 기본세율이고 여기서 농어촌특별세가 0.2%, 지방교육세가 0.4%입니다. 다만 주택의 경우 가격에 따라 1~3% 적용 됩니다. 취득세 합계 세율 취득세 농어촌특별세 지방교육세 합계세율 주택 6억 이하 85m2이하 1% 비과세 0.1% 1.1% 85m2이상 1% 0.2% 0.1% 1.3% 6억~9억이하 85m2이하 2% 비과세 0.2 2.2% 85m2이상 2% 0.2% 0.2% 2.4% 9억 초과 85m2이하 3% 비과세 0... 더보기
부동산(주택) 재산세 납부 (재산세 계산법) 재산세 과세 기준일 재산세는 6월 1일 기준으로 하여 그 시점에 집주인인 사람이 재산세를 내야 합니다. 재산세 계산식 재산세 = 과세표준(시가표준액 x 공정시장가액 비율) x 세율 공시가격확인 : http://www.realtyprice.kr/notice/main/mainBody.htm 과세표준에 따른 주택 재산세 세율 과세 대상 과세표준 세율 주택 6천만원 이하 0.1% 1억5천만원 이하 6만원+6천만원 초과 금액의 0.15% (과세표준금액x0.15%-3만원) 3억원 이하 19만5천원+1억5천만원 초과금액의 0.25% (과세표준금액x0.25%-18만원) 3억원 초과 57만원 + 3억원 초과금액의 0.4% (과세표준금액x0.4%-63만원) 별장 4% 재산세 계산 예시 주택가격이 3억8천만원인 경우 3억8.. 더보기
공동주택공사 공급계획 : 인천 검단 신도시, 인천1호선 연장, 인천2호선 연장 완벽 분석 지구 개요 위치 : 인천광역시 서구 당하동, 원당동, 마전동, 불로동 일원 수용가구 : 75,851세대 사업기간 : 2009.2~2023.12(예정) 위치도 공급대상 토지목록 인천 검단 AA25 1,178세대, 인천 검단 AB19 920세대, 인천 검단 AB20-1 674세대, 인천 검단 AB20-2 1,483세대 모두 아파트 입니다. 인천 검단 신도시 토지이용계획안 토지이용계획 및 필지 위치와 규모등은 사업진행 과정에서 변경될 수 있습니다. 공급대상지에서 신설역(103)에서 1KM내외에 위치하고있습니다 인천지하철 1호선 연장 역 위치 인천 검단 AA25 1,178세대, 인천 검단 AB19 920세대, 인천 검단 AB20-1 674세대, 인천 검단 AB20-2 1,483세대이 신설역(103)이랑 1KM정.. 더보기
2020년 공동주택공사 공급계획 : 5. 고양장항 B-3, M-1블록 (고양 장항 신도시 ) 지구 개요 위치 : 경기도 고양시 일산동구 장한동, 일산서구 대화동 일원 수용가구 : 12,069세대 사업기간 : 2016.12~2024.12(예정) 공급대상 토지목록 B-3블록은 주택유형이 아파트로 6월 공급 예정입니다. 760세대이며 60~85m2 중소형주 위주 형성되어 있습니다. M-1은 주택유형이 주상복합로 10월 공급 예정입니다. 1,694세대이며 일산호수 조망권을 가질 것으로 생각이됩니다. 고양장항 토지이용계획안 토지이용계획 및 필지 위치와 규모등은 사업진행 과정에서 변경될 수 있습니다. 고양장항 B-3, M-1블록 주변 시세 빨간 테두리 부분이 고양장항 B-3, M-1블록 예정지 입니다. 더보기
공동주택공사 공급계획 : 4. 김포한강 BC-2블록 (김포 한강 신도시 마산역 인근) 지구 개요 위치 : 경기도 김포시 김포2동(구례동,마산동,장기동,운양동) 일원 수용가구 : 56,653세대 사업기간 : 2006.12~2017.11 공급대상 토지목록 BC-02 블록, 분양연립으로 322세대 5월 분양 예정입니다. BC-02블록은 주택개발리츠 방식으로 개발됩니다. 주택개발리츠는 LH가 최종 선정된 민간 사업자(건설업체)에 공동주택용지를 매각, 건설업체는 LH와 공동으로 사업에 직접 참여하거나 시공사로 참여하는 방식입니다. 계열사 등을 총동원한 건설업체들의 입찰참여를 막고, 설계 기술력을 강화하기때문에 주택 구매자에게는 더 효용을 높이는 방식인 것 같습니다. 분양 연립 : 아파트는 5층 이상 건물, 연립주택은 4층 이하 건물이어야 하고, 1종 일반주거지역엔 연립주택만 지을 수 있습니다. 아.. 더보기
공동주택공사 공급계획 : 파주운정3지구, GTX-A 운정역 완벽 분석 지구 개요 위치 : 경기도 파주시 다율동 일원 수용가구 :42,329세대 사업기간 : 2008.12~2023.12(예정) 위치도 공급대상 토지목록 아파트는 파주 운정 A2 1,412세대, 파주 운정 A7 466세대, 파주 운정 A18 1,842세대, 파주 운정 A19 894세대, 파주 운정 A21 1,188세대, 파주 운정 A36 596세대, 파주 운정 A39 164세대, 파주 운정 A40 198세대, 파주 운정 A41 206세대, 파주 운정 A40 218세대가 있습니다. 파주 운정 신도시 토지이용계획안 토지이용계획 및 필지 위치와 규모등은 사업진행 과정에서 변경될 수 있습니다. 주변교통망 및 GTX-A노선 예정 위치 A18 블록이 GTX 운정역이랑 가까운 곳에 위치하고 있습니다. 이점 참고하시기 바랍니다! 더보기
공동주택공사 공급계획 : 2. 양주 회천 A11블록, A12블록, GTX-C노선 덕계역 위치 지구 개요 위치 : 경기도 양주시 고암동, 덕계동, 덕정동, 산북동, 화정동 일원 수용가구 : 22,853세대 사업기간 : 2007.09~2025.12(예정) 위치도 공급대상 토지목록 아파트는 양주 회천 A11 663세대, 양주 회천 A12 633세대가 있습니다. 양주 회천 신도시 토지이용계획안 토지이용계획 및 필지 위치와 규모등은 사업진행 과정에서 변경될 수 있습니다. 양주회천 2필지(A11ㆍA12블록)는 덕계역에서 1KM내외에 위치하고있습니다 주변교통망 및 GTX-C노선 예정 위치 더보기

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